Pourquoi faire des travaux de rénovation au Luxembourg ?

Est-ce que votre bâtiment est insalubre ou le chauffage consomme-t-il beaucoup d’énergie ? Il serait peut-être temps de penser à faire des travaux de rénovation. Au Luxembourg, les bâtiments de plus de 10 ans doivent être rénovés pour améliorer la qualité de leur isolation. Dans de nombreux cas, ces bâtisses ne possèdent même pas d’isolation et dépensent beaucoup d’énergie. Cependant, un projet de rénovation sert aussi à embellir et à renforcer votre bâtiment. 

Pour vous, nous avons rédigé spécialement cet article afin de vous donner plus de détails sur les raisons qui doivent vous pousser à faire la rénovation d’une maison. Nous avons aussi mis quelques astuces pour trouver des moyens de financements. 

Quels sont les avantages de la rénovation de sa maison ? 

Réaliser des travaux de rénovation est nécessaire à une certaine période de la vie de votre maison. En effet, au cours des années, les murs, la toiture et les portes et fenêtres peuvent être endommagés ou vieillir. 

Dans certains cas, les bâtisses ne remplissent plus les conditions et les nouvelles normes imposées. 

Faire des rénovations comme le renouvellement de l’isolation, le remplacement des fenêtres ou portes et le renforcement des murs seront alors nécessaires pour entretenir votre habitation. 

Des travaux de rénovation pour apporter une nouvelle vie

Le premier avantage de la rénovation au Luxembourg est donc d’apporter une nouvelle vie à votre demeure. En effectuant ces travaux, vous pouvez la mettre en norme et apporter des améliorations pour embellir votre maison. 

L’autre avantage de la rénovation de maison est qu’elle vous permet de réparer les différentes anomalies.

 Par exemple, si certains de vos murs possèdent des traces d’humidité ou de moisissures, alors vous pouvez profiter de la rénovation pour corriger les erreurs de plomberie ou d’isolation.

Diminuer votre consommation d’énergie

Mais, l’avantage le plus apprécié des travaux de rénovation au Luxembourg est l’économie sur vos dépenses énergétiques. En effet, les travaux réalisés englobent aussi l’optimisation de l’isolation de votre logement en plus du renouvellement de votre façade. 

De cette manière, vous allez pouvoir diminuer la consommation énergétique de votre maison et gagner des économies sur votre facture d’électricité. 

De plus, vous pouvez associer le travaux de rénovation avec le remplacement de votre chauffage par une pompe à chaleur et réduire jusqu’à moitié l’énergie consommée par votre maison. 

Ainsi, vous allez faire la rénovation de votre maison, mais aussi de la rénovation énergétique. 

Obtenir votre passeport énergétique

Le dernier avantage des travaux de rénovation que nous allons voir est la facilité d’obtention du passeport énergétique. Pour faire simple, le passeport énergétique est un document qui atteste de l’efficacité énergétique d’une maison. Normalement, si vous voulez louer ou vendre votre logement, il vous faudra avoir une classe énergétique de rang A (ou B minimum suivant la commune). Dans le cas contraire, il vous sera un peu difficile de louer ou vendre votre maison. 

Quels sont les travaux de rénovation à faire ? 

En général, effectuer des travaux de rénovation servent à corriger toutes les anomalies de la maison et à la mettre aux normes. D’autres personnes profitent aussi de cette occasion pour agrandir (ou fusionner) certaines pièces, ou changer la fonctionnalité de certaines pièces (ex : remplacer le sous-sol en une salle de jeu). 

Mais la mise aux normes offre aussi l’opportunité aux propriétaires d’améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. 

Comme nous l’avons déjà dit, si votre bâtiment a plus de 10 ans, alors il est fort probable qu’il n’ait pas d’isolation. 

Or, au Luxembourg, isoler sa maison est une étape cruciale pour diminuer les dépenses énergétiques et aussi pour améliorer votre condition de vie. 

La rénovation de votre maison pourra ainsi comprendre :

• les travaux d’isolation, 
• le remplacement des fenêtres et des portes, 
• la ventilation, 
• l’amélioration des installations électriques et sanitaires, 
• pose de revêtement au sol, 
• les travaux de peinture, 
• les travaux de modernisation ou d’embellissement de la bâtisse (ravalement de façade). 

Si vous profitez de ce moment pour faire les travaux de rénovation énergétique, alors vous devez ajouter :

• remplacement des appareils de chauffage, 
• installation de panneaux solaires, 
• installation de la pompe à chaleur, 
• remplacement par une ventilation en VMC (Ventilation Mécanique contrôlée). 

Par quoi commencent les travaux de rénovation ? 

Pour les petits budgets, nous les conseillons de commencer par l’isolation de leurs maisons, remplacer les fenêtres et effectuer les travaux de modernisation ou d’embellissement. 

Si vous avez beaucoup de financement, alors vous pouvez continuer avec l’installation de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques.

 Ces solutions vous permettront de valoriser votre logement et d’obtenir un classement énergétique de classe A (en d’autres termes votre maison possède une très bonne efficacité énergétique). 

Au Luxembourg, les travaux d’optimisation énergétique comme l’isolation, l’installation de pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques sont effectués par des spécialistes en rénovation énergétique. Pour le reste, ce sont les entreprises de rénovation classique qui les effectuent. 

Comment réussir la rénovation de sa maison ?

Pour la réussite de la rénovation de votre maison, vous devez suivre cette procédure :

• Déterminer les travaux que vous voulez effectuer. 
• Se renseigner sur le coût ou le prix de ces travaux, les autorisations nécessaires et les primes. 
• Préparer votre budget et les dossiers pour la demande d’autorisation. 
• Consulter l’avis d’une entreprise de rénovation, d’isolation ou d’un conseiller en énergie pour connaître les travaux nécessaires à faire. 
• Choisir l’entreprise pour la réalisation de travaux ( nous vous conseillons de choisir deux prestataires, une entreprise généraliste pour les travaux de rénovation classique, l’autre pour les travaux de rénovation énergétique). 
• Faire les travaux et effectuer la demande de primes ou aides. 
• Faire vérifier la qualité de travaux par les experts comme un conseiller en énergie (pour l’isolation) et un gestionnaire de réseau (pour l’installation photovoltaïque). 
• Attendre la remise de primes et profiter du confort de votre maison. 

L’étape la plus cruciale de cette procédure est le choix de l’entreprise prestataire. Il va garantir la réussite de votre projet et la qualité des travaux effectués.

 En choisissant des entreprises spécialisées comme Bauer Energie, vous aurez en plus des travaux effectués suivant les normes luxembourgeoises, un accompagnement pour toutes vos démarches administratives. Donc, nous vous conseillons de bien vous renseigner sur les offres, la qualité de service de votre installateur et entreprise de rénovation. 

Quel budget pour la rénovation au Luxembourg ? 

Pour établir votre budget pour la rénovation de votre logement, vous devez d’abord connaître les travaux à effectuer et l’objectif pour chacun de vos choix. En choisissant de faire l’isolation, par exemple, vous pouvez débourser jusqu’à 20 000 € pour isoler l’extérieur de votre maison. L’installation de panneaux solaires photovoltaïques vous coûtera 13 000 € pour une installation de 3 kWc.

 Le tarif d’installation d’une pompe à chaleur est de 5 000 € à 12 000 € suivant la puissance et la surface à chauffer (ou à rafraîchir). 

Pour faire des économies, nous vous conseillons de faire en même temps l’isolation des murs et de la toiture pour diminuer les dépenses. Ces travaux permettent à la fois de rénover l’aspect de votre bâtisse et d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison. 

Pour faire simple, voici quelques estimations des prix des travaux. 

Budget pour rénover 100 m² de la bâtisse 

Dans ce petit exemple, nous allons simuler votre budget moyen pour l’isolation par l’extérieur de 100 m² de murs, l’isolation de votre comble et l’installation de panneaux solaires.

 Votre objectif sera d’améliorer la qualité de l’isolation de votre maison tout en rénovant la façade. 

Nous supposons aussi que vous voulez installer des panneaux photovoltaïques de 3 kWc et une pompe à chaleur air-air

Ce qui vous fait environ 60 000 € pour une maison durable avec une bonne classe énergétique. Mais soyez rassuré, il est possible de diminuer cette somme à l’aide de primes et des aides offertes par l’État luxembourgeois. 

Quels sont les primes pour vous aider dans la réalisation des rénovations ? 

Le gouvernement du Grand-Duché offre des primes pour la rénovation de votre maison. Elle monte jusqu’à 40 % de la facture si la valeur de cette dernière est supérieure à 500 € HT. Vous pouvez trouver les informations complémentaires sur la modalité d’obtention des primes auprès de guichet.lu. 

Des offres comme Klimabonus sont aussi données par l’État pour vous encourager à effectuer ces travaux. Certaines des primes sont cumulables avec d’autres aides pour financer votre projet. 

Vous pouvez aussi bénéficier des aides de secteurs privés comme les Enoprimes ou le Fonds Nova Naturstroum pour la plupart des travaux de rénovation. Elles sont cumulables avec les primes offertes par l’État. 

Il est aussi possible de se renseigner auprès de votre commune pour savoir les aides possibles pour vos travaux. 

Ensemble, l’accumulation de ces aides et primes vous fera bénéficier d’une réduction en moyenne de 15 % à 60 % de votre facture. 

Si vous manquez de fonds, alors des solutions comme le prêt climatique (ce sont des prêts à taux zéro) sont disponibles pour vous. Vous pouvez demander jusqu’à 50 000 € selon votre situation. 

Si on prend l’exemple précédent, pour des travaux de rénovation énergétique valant 60 000 €, vous pouvez gagner des aides financières de 9 000 € à 36 000 €. 

Cependant, nous vous conseillons de toujours choisir une société de rénovation énergétique, comme Bauer Energie, pour vous aider dans toutes les démarches. 

Des travaux de rénovation énergétique pour améliorer votre confort ! 

Chez Bauer Energie, nous œuvrons pour apporter plus de confort à votre maison. Nous sommes une entreprise luxembourgeoise qui travaille sur les travaux de rénovation énergétique comme :

• L’isolation des combles, 
• L’isolation des murs par l’extérieur, 
• L’installation de panneaux solaires, 
• L’installation de pompes à chaleur. 

Notre équipe vous garantira des travaux de très bonne qualité, durable et rentable sur plusieurs dizaines d’années.

 Nous vous offrons aussi des services et un accompagnement pour toutes les démarches administratives de votre projet.

 En plus, il est très facile de nous contacter, car vous pouvez commencer en demandant un devis gratuit pour bien estimer le coût de votre projet. 

Si vous voulez connaître la faisabilité et la rentabilité de vos rénovations, alors, vous pouvez demander dès maintenant votre devis gratuit ou venir directement dans notre showroom.